ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

Α) Έκδοση κοινοχρήστων:

– Συλλογή απαραίτητων παραστατικών
– Εκτύπωση συγκεντρωτικής κατάστασης, ειδοποιητηρίων και αποδείξεων για κάθε ένοικο

Β) Διανομή κοινοχρήστων:

– Τοποθέτηση συγκεντρωτικής κατάστασης –μαζί με φωτοαντίγραφα όλων των νομίμων παραστατικών- σε κεντρικό σημείο (π.χ. πίνακας ανακοινώσεων) του κτιρίου
– Διανομή των ατομικών ειδοποιητηρίων πόρτα-πόρτα ή στο γραμματοκιβώτιο κάθε ενοίκου

Γ) Είσπραξη κοινοχρήστων:

– Είσπραξη των κοινοχρήστων από εκπρόσωπο της εταιρείας μας, που σας επισκέπτεται στο χώρο σας συγκεκριμένη ημέρα και ώρα
– Κατάθεση των κοινοχρήστων σε Τραπεζικό Λογαριασμό (συνεργαζόμαστε με 4 μεγάλες τράπεζες)

Δ) Εξόφληση Δαπανών:

– Πληρωμή των κοινόχρηστων εξόδων του κτιρίου (π.χ. ΔΕΗ – ΔΕΥΑΠ – Ανελκυστήρας, Καθαριότητα, Πετρέλαιο κ.λπ.)

Ε) Απολογισμός :

– Σύγκληση Γενικής Συνέλευσης
– Ενημέρωση, αναλυτική παρουσίαση και απόδοση λογαριασμού κάθε οικονομικής περιόδου

Επίσης, στο πλαίσιο της στρατηγικής διαχείρισης, η S-tate έχει τη δυνατότητα να αναλάβει την ταχεία εκτέλεση εργασιών τεχνικής φύσεως σχετικά με το δίπτυχο επισκευή και συντήρηση -εν γένει- οικιακών και εργασιακών εγκαταστάσεων, σε κάθε είδους πολυώροφη οικοδομή. Οι εργασίες αυτές εκτελούνται με την ανάθεσή τους σε τρίτους ειδικευμένους και έμπειρους τεχνικούς (λ.χ. ηλεκτρολόγους, ηλεκτρονικούς, ξυλουργούς, υδραυλικούς κ.λπ.) και άπτονται ολόκληρου του φάσματος των εγκαταστάσεων της οικοδομής, ανταποκρινόμενες στις ανάγκες της σύγχρονης τεχνολογίας.

Α) Συντήρηση :

– Τακτικός έλεγχος για τη σωστή λειτουργία του Ανελκυστήρα
– Έλεγχος Φωτισμού και γενικά των Ηλεκτρολογικών Εγκαταστάσεων
– Έλεγχος της Πρόσβασης και της Ασφάλειας του Κτιρίου
– Έλεγχος Υδραυλικών Εγκαταστάσεων
– Παρακολούθηση της κατανάλωσης Πετρελαίου
– Προγραμματισμός της παραλαβής του
– Ετήσια Συντήρηση του Λέβητα και του Καυστήρα
– Ετήσια Αναγόμωση των Πυροσβεστήρων του Κτιρίου
– Ετήσια Απολύμανση – Απεντόμωση των κοινόχρηστων χώρων

Β) Επισκευή :

– Αποκατάσταση όλου του φάσματος της Ηλεκτρολογικής και της Θερμοϋδραυλικής Εγκατάστασης του Κτιρίου
– Επαναφορά των συστημάτων Πρόσβασης και Ασφάλειας του Κτιρίου (κλειδαριές, Υαλοπίνακες κ.λπ.)

Γ) Αναβάθμιση :

– Εξωτερικές Επισκευές Επιχρισμάτων και Χρωματισμοί
– Υγρομονώσεις και Θερμομονώσεις
– Αντικατάσταση μηχανημάτων με άλλα, νεότερης τεχνολογίας

– Διαρκής Ενημέρωση για τις Διατάξεις που διέπουν τη Συνιδιοκτησία
– Νομικές Συμβουλές σε θέματα ερμηνείας του Κανονισμού του Κτιρίου
– Εξώδικες Οχλήσεις, όπου απαιτείται
– Διεκπεραίωση Δικαστικών Υποθέσεων

Α) Διαμεσολάβηση:

– Συλλογή Στοιχείων Ακινήτου
– Διαρκής Ενημέρωση της Βάσης Δεδομένων Ακινήτων
– Επιλογή των υποψήφιων πελατών
– Διεκπεραίωση της συναλλαγής ( Ενοικίαση ή Πώληση)

Β) Διαχείριση:

– Απαραίτητες Επισκευές στο Ακίνητο
– Είσπραξη Μισθωμάτων για λογαριασμό του εκάστοτε ιδιοκτήτη
– Τακτοποίηση Υποχρεώσεων Ακινήτου